21日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了杭政儲出[2025]43號地塊項目項目方案公示。
杭政儲出[2025]43號地塊即為濱江房產(chǎn)市北項目，項目規(guī)劃2幢7F洋房和16幢14-24F高層（全小區(qū)架空）。公示時間為2025年5月22日到2025年5月31日。建設(shè)單位為杭州濱億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
地塊處于市北板塊的東面，距離地鐵2號線建設(shè)一路站約750米。周邊城市配套完善，有浙江蕭山醫(yī)院、杭州市蕭山區(qū)高橋金帆實驗學(xué)校、銀河實驗小學(xué)、萬象匯等設(shè)施。
蕭山區(qū)市北板塊今年出地量較多，目前板塊內(nèi)有7個在售及待售項目，包括中海·璞翠云集、桂月云翠園、濱江·潮語臻境府、興耀市北新項目、綠城市北項目等，未來地塊預(yù)計面臨較多的競爭及客戶分流。
鳥瞰圖
2025年4月28日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江房產(chǎn)）以218536萬元競得蕭山城區(qū)市北單元XS070202-72地塊，樓面價為24471元/㎡，溢價率為16.5%。
地塊文件顯示，配套公建面積不大于10%。其中社區(qū)管理服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房等建面不少于2718㎡。
區(qū)位圖
地塊總用地面積40592㎡，總建筑面積127518.14㎡，地上計容面積89302.4㎡，地上不計容面積2186.44㎡，地下建筑面積36029.30㎡，容積率2.2，綠地率30%，建筑密度25%。項目規(guī)劃2幢7F洋房和16幢14-24F高層（全小區(qū)架空），包含2幢7+1F、1幢14+1F、4幢15+1F、1幢15+2F、8幢16+1F和2幢24+1F。
