剛當(dāng)上希慎董事，就買了棟千萬豪宅，房子空著沒租，價格比估價高了快兩千萬，買方是家BVI公司，叫Verdant Peak，錢全是張勇自己出的。
這事是10月24號市場先傳出來的，房子在港島半山的竹林苑，地方是不錯，但屬于希慎集團(tuán)的租賃資產(chǎn)，希慎從8月就開始賣這個項目，不是隨便出手，是公司整體計劃里的一環(huán)，他們想把老房子賣了，拿錢去投更賺錢的新項目，比如商業(yè)、科技或者數(shù)據(jù)基建。
張勇現(xiàn)在是希慎的獨立非執(zhí)行董事，不管日常事務(wù)，2024年底才上任，跟這次交易時間很近，他買樓是用自己開的投資公司，不是以個人名義，這種做法挺常見的，能省稅，也能把個人和公司的事分開，他以前是阿里CEO和董事長，2023年9月退的，現(xiàn)在管晨壹基金，主要投消費和科技。
這房子去年收了101萬港元租金，漲了五成多，可現(xiàn)在空著，說明買的人不是為了租出去，像王堅、陸兆禧這些阿里高管，也都悄悄買了房，不是自己住，就是當(dāng)資產(chǎn)放著，現(xiàn)在利率高，內(nèi)地房子不景氣，香港住宅的回報率反而升到三成以上，加上港幣綁著美元，不少離岸的錢就往這兒跑。
希慎賣房不是個例，新鴻基和太古地產(chǎn)也在動手處理類似資產(chǎn)，它們都在把錢從老項目里抽出來，往更有盼頭的地方投，張勇這筆買賣看著是買房，其實是在跟大趨勢走，他沒說為啥買，也沒講要干啥，但動作里頭有門道，買方公司注冊在英屬維爾京群島，錢得在11月7號前付清，每一步都按規(guī)矩來，沒越界。